Estimation théorique
Route de Ruoms,07150 Vallon Pont d Arc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Ruoms,07150-Vallon Pont d Arc indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessas (07033), comprenant 219 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessas (07033), comprenant 219 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-06 | 772 | CHE DE GAILLEUX | 4 | 128 | 0 | 327750€ | 2561€ |
2021-04-16 | 5045 | MAS DE JAULET | 4 | 110 | 75 | 100000€ | 909€ |
2020-01-21 | 6534 | CHALAMELAS | 3 | 41 | 646 | 179250€ | 4372€ |
2019-12-26 | 6831 | PRADES | 3 | 130 | 854 | 176000€ | 1354€ |
2022-07-22 | 5104 | LES BLACHES | 4 | 112 | 710 | 200000€ | 1786€ |
2021-02-05 | 5056 | PRADES | 3 | 100 | 680 | 80000€ | 800€ |
2021-10-01 | 227 | CHE DES TILLEULS | 3 | 86 | 954 | 286000€ | 3326€ |
2020-08-24 | 6304 | SABAHU | 3 | 84 | 1075 | 299850€ | 3570€ |
2022-07-28 | 424 | CHE DES TILLEULS | 3 | 91 | 1236 | 282200€ | 3101€ |
2021-06-07 | 6 | LES BLACHES | 5 | 108 | 638 | 283200€ | 2622€ |
2021-01-08 | 4 | LES BLACHES | 4 | 89 | 512 | 240000€ | 2697€ |
2021-12-16 | 466 | CHE DES TILLEULS | 3 | 90 | 629 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-20 | 6241 | VILLAGE DES MAZES DE BEAUM | 2 | 51 | 0 | 130660€ | 2562€ |
2020-01-07 | 6241 | VILLAGE DES MAZES DE BEAUM | 2 | 55 | 0 | 75000€ | 1364€ |
2022-01-26 | 6241 | VILLAGE DES MAZES DE BEAUM | 3 | 63 | 0 | 129850€ | 2061€ |
2022-01-21 | 6241 | VILLAGE DES MAZES DE BEAUM | 3 | 63 | 0 | 149000€ | 2365€ |
2019-12-19 | 6241 | VILLAGE DES MAZES DE BEAUM | 3 | 64 | 0 | 85000€ | 1328€ |
2019-10-16 | 6815 | LES MAZES DE BEAUMEL | 5 | 142 | 1002 | 285000€ | 2007€ |
2022-07-06 | 162 | CHE DE CHAMPLULOIN | 4 | 101 | 503 | 120000€ | 1188€ |
2022-07-12 | 177 | CHE DE CHAPEYRON | 3 | 64 | 1000 | 240000€ | 3750€ |
2023-06-20 | 46 | RUE DE L'ARCEAU DES MAZES | 4 | 89 | 764 | 286000€ | 3213€ |
2022-05-31 | 196 | CHE DE CHAMPLULOIN | 3 | 72 | 755 | 220000€ | 3056€ |
2021-12-07 | 2536 | LES BLACHES | 6 | 147 | 900 | 234000€ | 1592€ |
2023-02-22 | 479 | CHE DES PRADES | 4 | 99 | 1000 | 310000€ | 3131€ |
2021-03-04 | 6642 | PRADES | 4 | 99 | 1138 | 296400€ | 2994€ |
2022-12-15 | 231 | CHE DE CHAMPLULOIN | 3 | 43 | 862 | 190000€ | 4419€ |
2020-11-16 | 5112 | LES BLACHES | 5 | 113 | 310 | 347500€ | 3075€ |
2021-01-06 | 19 | VILLAGE DES MAZES DE BEAUM | 4 | 90 | 1224 | 224000€ | 2489€ |
2020-12-29 | 126 | LA BRUGIERE | 4 | 111 | 992 | 300000€ | 2703€ |
2020-01-14 | 6670 | LA BRUGIERE | 4 | 105 | 988 | 301619€ | 2873€ |
2022-04-15 | 396 | CHE DE CHAMPLULOIN | 3 | 97 | 615 | 219300€ | 2261€ |
2020-11-16 | 5019 | CHALAMELAS | 3 | 97 | 615 | 100000€ | 1031€ |
2020-11-16 | 5019 | CHALAMELAS | 3 | 97 | 615 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-30 | 6686 | LA BRUGIERE | 5 | 131 | 1004 | 316000€ | 2412€ |
2022-03-15 | 12 | L ESTRADE | 4 | 90 | 592 | 245000€ | 2722€ |
2019-07-31 | 5 | LES MAZES | 7 | 128 | 1296 | 270000€ | 2109€ |
2022-12-02 | 266 | RUE DE L'ARCEAU | 3 | 45 | 753 | 240000€ | 5333€ |
2022-01-24 | 110 | CHE DE L'ESPINAS | 3 | 51 | 246 | 225150€ | 4415€ |
2021-07-12 | 6911 | VILLAGE DES MAZES DE BEAUM | 4 | 94 | 681 | 228000€ | 2426€ |
2022-07-26 | 349 | CHE DE CHAMPLULOIN | 3 | 68 | 1000 | 204000€ | 3000€ |
2023-04-07 | 6894 | LES ESTRADES | 4 | 130 | 1153 | 423400€ | 3257€ |
2021-08-23 | 168 | RTE DES ESTRADES | 3 | 28 | 0 | 92700€ | 3311€ |
2021-12-21 | 168 | RTE DES ESTRADES | 2 | 28 | 0 | 117000€ | 4179€ |
2022-10-25 | 168 | RTE DES ESTRADES | 2 | 28 | 0 | 125325€ | 4476€ |
2022-05-03 | 168 | RTE DES ESTRADES | 2 | 28 | 0 | 129000€ | 4607€ |
2021-04-06 | 168 | RTE DES ESTRADES | 2 | 35 | 0 | 101500€ | 2900€ |
2022-07-04 | 1682 | RTE DES ESTRADES | 2 | 28 | 0 | 120000€ | 4286€ |
2023-06-01 | 1682 | RTE DES ESTRADES | 3 | 29 | 0 | 104000€ | 3586€ |
2021-01-29 | 5200 | LES MAZES DE BEAUMEL | 2 | 28 | 0 | 91920€ | 3283€ |
2020-03-17 | 5200 | LES MAZES DE BEAUMEL | 2 | 28 | 0 | 98500€ | 3518€ |
2021-07-15 | 216 | CHE DE PARIS | 4 | 100 | 517 | 219000€ | 2190€ |
2019-10-11 | 6609 | LES MAZES | 3 | 70 | 1043 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-26 | 663 | CHE DES MAZES DE BEAUMEL | 3 | 70 | 1043 | 260000€ | 3714€ |
2020-03-09 | 2436 | GAILLEUX | 3 | 70 | 1000 | 180000€ | 2571€ |
2019-09-30 | 5057 | L ESTRADE | 4 | 96 | 1861 | 391000€ | 4073€ |
2022-11-28 | 6841 | LES MAZES | 10 | 302 | 3750 | 505000€ | 1672€ |
2022-09-30 | 14 | L ESTRADE | 5 | 79 | 840 | 263000€ | 3329€ |
2021-10-22 | 136 | RTE DES ESTRADES | 4 | 83 | 1102 | 223000€ | 2687€ |
2022-04-13 | 76 | RUE MARIE CURIE | 4 | 106 | 751 | 285050€ | 2689€ |
2020-01-21 | 1 | RES LES RIVES DE L'ARDECHE | 3 | 84 | 551 | 200000€ | 2381€ |
2022-02-18 | 33 | RUE MARIE CURIE | 3 | 84 | 597 | 230050€ | 2739€ |
2022-03-15 | 17 | RUE MARIE CURIE | 3 | 83 | 642 | 226315€ | 2727€ |
2020-12-08 | 6998 | LES ESTRADES | 4 | 150 | 650 | 232000€ | 1547€ |
2020-05-26 | 89 | LES MAZES | 5 | 130 | 830 | 361404€ | 2780€ |
2022-07-06 | 276 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 124 | 752 | 305000€ | 2460€ |
2020-09-02 | 6163 | PARIS | 5 | 150 | 759 | 264000€ | 1760€ |
2022-03-11 | 16 | IMP DES COLVERTS | 5 | 115 | 968 | 268890€ | 2338€ |
2019-11-13 | 6832 | LE SAVEL | 4 | 95 | 656 | 229250€ | 2413€ |
2022-09-09 | 55 | CHE DE PARIS | 6 | 117 | 800 | 299800€ | 2562€ |
2023-04-11 | 202 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 106 | 657 | 339810€ | 3206€ |
2023-02-02 | 142 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 1000 | 321000€ | 2469€ |
2022-04-22 | 86 | CHE DE LA GALINE | 1 | 43 | 511 | 166300€ | 3867€ |
2022-08-29 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 699 | 317150€ | 2440€ |
2022-03-04 | 5080 | LES MAZES | 3 | 160 | 131 | 212450€ | 1328€ |
2022-04-14 | 172 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 850 | 307145€ | 2363€ |
2021-07-09 | 292 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 751 | 305000€ | 2877€ |
2021-11-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 712 | 313300€ | 2410€ |
2021-08-18 | 140 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 801 | 280685€ | 2648€ |
2022-02-16 | 94 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 106 | 760 | 390000€ | 3679€ |
2020-08-18 | 6166 | GAILLEUX | 8 | 224 | 1799 | 477750€ | 2133€ |
2020-02-10 | 5160 | GADONNES | 3 | 125 | 918 | 180000€ | 1440€ |
2022-10-28 | 477 | CHE DU SAVEL | 3 | 82 | 330 | 330000€ | 4024€ |
2021-07-02 | 759 | CHE DES VIGNES | 4 | 94 | 1282 | 388000€ | 4128€ |
2020-08-03 | 6732 | PRASSERAT | 3 | 105 | 25 | 205000€ | 1952€ |
2020-12-17 | 5195 | GADONNES | 4 | 88 | 332 | 240000€ | 2727€ |
2020-10-20 | 5090 | GADONNES | 3 | 80 | 1702 | 140000€ | 1750€ |
2021-05-17 | 5031 | GADONNES | 4 | 100 | 698 | 164500€ | 1645€ |
2022-03-07 | 184 | CHE DE CHIROLS | 3 | 80 | 834 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-13 | 23 | CHE DE LA SELLE | 4 | 84 | 550 | 1250000€ | 14881€ |
2022-12-05 | 5145 | CONGON | 4 | 121 | 1500 | 680000€ | 5620€ |
2023-06-28 | 5167 | LES TROUILLERES | 3 | 78 | 697 | 212970€ | 2730€ |
2023-05-31 | 5103 | CHABASSE | 3 | 85 | 1099 | 285000€ | 3353€ |
2023-04-20 | 19 | CHE DE LA SELLE | 3 | 90 | 433 | 200680€ | 2230€ |
2021-03-26 | 5125 | LES TROUILLERES | 4 | 90 | 1000 | 251580€ | 2795€ |
2020-06-17 | 5136 | GADONNES | 4 | 98 | 700 | 262000€ | 2673€ |
2020-11-02 | 5045 | LES TROUILLERES | 3 | 103 | 1536 | 419180€ | 4070€ |
2021-01-25 | 25 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 46 | 135 | 66000€ | 1435€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 192 | 165000€ | 3000€ |
2023-03-21 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 192 | 455000€ | 8273€ |
2022-05-20 | 7 | PL ST MARTIN | 4 | 89 | 210 | 176970€ | 1988€ |
2020-08-03 | 4 | PL ST MARTIN | 4 | 121 | 200 | 147000€ | 1215€ |
2022-03-30 | 5076 | LE POUX | 5 | 74 | 521 | 160000€ | 2162€ |
2022-07-06 | 379 | CHE DE LA DIGUE | 3 | 55 | 1485 | 207800€ | 3778€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 62 | 1692 | 168000€ | 2710€ |
2020-05-12 | 5127 | LES POSAS | 5 | 103 | 1688 | 155000€ | 1505€ |
2021-08-31 | 1070 | CHE DU FEZ | 5 | 120 | 1000 | 299200€ | 2493€ |
2020-07-27 | 19 | CHE DU FEZ | 5 | 160 | 917 | 234800€ | 1468€ |
2022-12-05 | 214 | CHE DE LA ROUBINE | 13 | 467 | 312 | 650000€ | 1392€ |
2020-12-23 | 1165 | LES ROCHERES | 3 | 80 | 1592 | 160471€ | 2006€ |
2022-02-17 | 5039 | LES ROCHERES | 7 | 158 | 1775 | 583200€ | 3691€ |
2022-08-31 | 5101 | LES ROCHERES | 2 | 55 | 4080 | 126000€ | 2291€ |
2020-02-05 | 746 | CHE DU FEZ | 4 | 122 | 1501 | 211000€ | 1730€ |
2021-04-06 | 680 | CHE DU FEZ | 4 | 102 | 991 | 211000€ | 2069€ |
2021-03-12 | 683 | CHE DU FEZ | 4 | 100 | 873 | 232700€ | 2327€ |
2022-11-04 | 2555 | RTE DU DEVES | 4 | 131 | 1500 | 477290€ | 3643€ |
2019-07-03 | 653 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 101 | 1207 | 214750€ | 2126€ |
2020-10-09 | 5073 | LETRACHANT | 2 | 78 | 595 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-13 | 561 | CHE DE SAINT LAURENT | 4 | 99 | 405 | 167500€ | 1692€ |
2021-02-08 | 2270 | RTE DU DEVES | 5 | 135 | 189 | 260000€ | 1926€ |
2022-09-02 | 215 | CHE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 107 | 750 | 251000€ | 2346€ |
2021-03-26 | 130 | CHE DU MAS DES GRAVIERS | 3 | 100 | 412 | 279000€ | 2790€ |
2020-11-04 | 55 | CHE DE LANTOUSSE | 3 | 54 | 682 | 147000€ | 2722€ |
2020-07-23 | 55 | CHE DE LANTOUSSE | 4 | 108 | 822 | 244700€ | 2266€ |
2022-06-07 | 160 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 70 | 987 | 202000€ | 2886€ |
2020-03-23 | 135 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 99 | 1650 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-29 | 190 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 1175 | 258000€ | 4300€ |
2023-04-19 | 55 | CHE DE LANTOUSSE | 4 | 131 | 715 | 181000€ | 1382€ |
2023-03-30 | 6880 | PATY | 4 | 93 | 689 | 265000€ | 2849€ |
2021-11-02 | 180 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 1172 | 252800€ | 2528€ |
2019-09-04 | 190 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 81 | 832 | 218000€ | 2691€ |
2022-10-10 | 31 | BD DE L'EUROPE UNIE | 2 | 34 | 266 | 144380€ | 4246€ |
2023-05-17 | 6238 | BEVENNES | 1 | 23 | 206 | 42500€ | 1848€ |
2019-11-28 | 5881 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 257 | 65000€ | 2708€ |
2022-08-04 | 483 | CHE DU MOUREDON | 6 | 191 | 828 | 559220€ | 2928€ |
2023-02-20 | 31 | BD DE L'EUROPE UNIE | 2 | 34 | 153 | 96720€ | 2845€ |
2021-12-21 | 5615 | BEVENNES | 3 | 28 | 85 | 60000€ | 2143€ |
2020-12-11 | 140 | IMP DE CHAMONT | 3 | 55 | 465 | 199000€ | 3618€ |
2022-10-10 | 5874 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 82 | 21500€ | 896€ |
2022-03-11 | 5800 | RTE DE BEVENNES | 2 | 36 | 183 | 30000€ | 833€ |
2022-06-28 | 5804 | RTE DE BEVENNES | 2 | 27 | 109 | 40000€ | 1481€ |
2020-09-04 | 5873 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 105 | 25000€ | 1042€ |
2022-05-30 | 467 | RTE DE BEVENNES | 4 | 74 | 1500 | 210000€ | 2838€ |
2019-05-29 | 5879 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 101 | 30000€ | 1250€ |
2021-05-21 | 5879 | RTE DE BEVENNES | 3 | 24 | 101 | 41850€ | 1744€ |
2019-06-28 | 11 | IMP DE CARPENTI | 3 | 92 | 700 | 210000€ | 2283€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DE LA CHAPOULIERE | 6 | 120 | 992 | 215000€ | 1792€ |
2019-06-17 | 670 | CHE DE SAINT-MICHEL | 2 | 56 | 300 | 210000€ | 3750€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DU MAS DES AIRES | 2 | 50 | 63 | 118500€ | 2370€ |
2021-07-09 | 283 | CHE DU MOUREDON | 3 | 82 | 550 | 58000€ | 707€ |
2020-10-28 | 279 | RTE DE BEVENNES | 4 | 87 | 583 | 179000€ | 2057€ |